Gayrimenkul

Emlak fotoğrafları çekerken doğru hazırlık, geniş ve ferah açı kullanımı, yansımalardan kaçınma ve uygun tekniklerle satış şansını artırabilirsiniz.

Bankalardan ihale ile ev almanın yolları, gayrimenkul bilgileri ve bankaların web sitelerindeki fırsatlar hakkında bilgi edinin. Teklif verin, yatırım yapın.

Ziraat Bankası gayrimenkul satışlarında ihaleleri ve otomatik fiyat arttırma özelliği ile en iyi teklifi yap ve gayrimenkulü satın al.

Konut fiyatlarını karşılaştırırken metrekare fiyatları, yatırım ve oturma amaçları, ilan siteleri, kira getirisi analizlerini yaparak en iyi seçimi yap.

Kira getirisi yüksek ev alımı için konum, ulaşım, kiracı profili, site veya apartman seçimi gibi önemli faktörleri değerlendirin. Kira çarpanına dikkat edin!

Ev tapusunu üzerinize almak için gerekli olan tapu harçları ve emlak rayiç bedeli hakkında bilgilere ulaşın. Maliyetleri öğrenin ve planlamanızı yapın.

Miras paylaşımı ve hukuki süreçler hakkında bilinmesi gerekenleri keşfedin. Hisseli mülkiyet, vergi yükümlülükleri ve intikal işlemleri hakkında bilgi edinin.

Kira artışını hesaplamak için TÜFE ve ÜFE oranlarını nasıl kullanacağınızı öğrenin. Hangi yöntemlerin uygun olduğunu keşfedin.

Konut talebinin demografik sebeplerle nasıl oluştuğunu, Türkiye'de konut sahibi olma oranlarını ve konfor etkisini keşfedin.

Ev alırken etkili bir strateji oluşturmak için emlakçılar, haber kanalları, fiyat stratejileri ve teklif süreçlerini doğru şekilde değerlendirin.

Evin kira değerini hesaplamak için kira ile konut arasındaki ilişkiyi ve kiraya göre çarpan artışını öğrenin. Kira ve ev fiyatı oranı ne olmalı?

Ev alacağınız bölgeyi tanımak için yöneticilerle, komşularla ve esnaflarla konuşun, farklı zamanlarda keşfe çıkın ve sosyal tesisleri gezin!

Tapu işlemleri öncesinde dikkat edilmesi gereken önemli adımları öğrenin: Takbis belgesi, DASK poliçesi, emlak rayiç bedeli ve borçsuz kağıdı kontrolü.

İnternetten ev bulmak için ilan siteleri, emlak firmaları, bankadan satılık gayrimenkuller, icra ilanları ve TOKİ'nin inşaat siteleri hakkında bilgi edinin.

Arsa payı nedir ve nasıl hesaplanır? Dairelerin metrekaresi, konumu ve kat sayısına göre arsa payı dağılımı nasıl yapılır, dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?

İpotekli ev alırken dikkat edilmesi gerekenler: Borç durumu, ipotek süreci ve bankayla yapılacak görüşmelerle ilgili detayları öğrenerek doğru karar verin.

Ev almadan önce bölgeyi araştırmak şart! Ulaşım, ticaret alanlarına yakınlık, site ve mahalle düzeni ile bölge hakkında olumlu-olumsuz yorumları öğrenin.

Kentsel dönüşüm anlaşmaları: kat karşılığı anlaşmalar, konut birim fiyatları, müteahhit maliyeti ve daha fazla daireli projeler hakkında bilmeniz gerekenler.

Evi günlük kiralamak yasal mı? Kısa süreli kiralama için fatura kesimi, KDV, polis bildirimi, ilan siteleri ve yeni kurallarla ilgili tüm detayları öğrenin.

Kira geliri için ev almak mantıklı mı? Bütçe, birden fazla evin avantajları, öğrenciye kiralama, kirayı uzaktan yönetme, enflasyon ve planlanmayan giderler.

Projeden ev alırken dikkat edilmesi gerekenler: satış vaadi sözleşmesi, bina tamamlanma sigortası, kat irtifaklı tapu, natamam ve bitmiş konutlar.

Ev alırken karşılaşılan tüm masraflar neler? Kredi masrafları, tapu harçları, emlak vergisi, sigorta, tadilat ve taşınma maliyetlerini öğrenin.

Kentsel dönüşümde arsa payı nasıl hesaplanır? Doğru ve yanlış arsa payı dağılımı ile müteahhit ile çalışma sürecine dair bilgilere ulaşın.

Webtapu ile tapu işlemleri nasıl yapılır? Gerekli bilgiler, tapu harçları, sağlık raporu ve ödeme yöntemleri hakkında detaylı bilgi edinin.

Tapuda güvenli para alışverişi için Tapu Takas sistemini keşfedin. Alıcı ve satıcı arasında eşzamanlı tapu devri ve para transferi ile güvenliği artırın.

Tapu işlemleri nasıl yapılır? Ekspertiz raporu, tapu randevusu, emlak rayiç bedeli, harç ödemeleri, vekalet, e-ipotek ve tapu takas sistemini anlatıyoruz.

Tapu harcı nasıl hesaplanır, hangi bedel üzerinden ödenir? Döner sermaye ücreti, yasal faiz, cezai işlemler ve emlak rayici ile ilgili önemli detaylar.

Site ve apartman yaşamının avantajları ve dezavantajları: güvenlik, ulaşım, altyapı, sosyal imkanlar, otopark, komşuluk ve ısınma gibi faktörleri karşılaştırın.

Ev alırken dikkat edilmesi gerekenler: şehir merkezi, işe yakınlık, özel bahçe, suç oranı, iklim ve finansal uygunluk gibi önemli faktörleri değerlendirin.

Müstakil ev veya villa inşaat maliyetlerini etkileyen faktörleri, arsa fiyatları, malzeme kalitesi ve işçilik gibi unsurları keşfedin.

Konutlardaki arsa payı, kat mülkiyeti ve ortak alanların kullanımında önemli rol oynar. Arsa payının belirlenmesi, ortak giderlerde etkili olur.

Konut yatırımı yapacaksınız ve çok seçenek var. Bunları birbirleriyle karşılaştırırken, konuma göre nasıl değerlendirmeniz gerekiyor? Detayları bu yazımızda.

Konut ekspertizi ne kadar? Ekspertiz fiyatlarını Big Mac menüsü ile karşılaştırın ve gayrimenkul değerlemesinin önemini öğrenin.

Kira sözleşmesi nasıl olmalı? Teslim edilecek demirbaşlar, kira ödemeleri ve damga vergisi gibi detayları öğrenin. Örnek sözleşme ile rehberlik alın.

Kira gelir vergisi nasıl hesaplanır? Kira beyannamesi verme süreleri, muafiyetler ve gider gösterme yöntemleri hakkında bilgilere ulaşın.

Kat karşılığı anlaşmalarda arsa sahibi hissesi nasıl belirlenir? Doğrusal ve logaritmik modeller ile hisse oranları hakkında tüm detaylar burada.

Evin metrekaresi nasıl hesaplanır, net ve brüt metrekare farkları nelerdir? Evin mimarisi metrekaresinden daha önemli olabilir mi? Öğrenmek için tıklayın.

Evi ne zaman ve kaça satmalıyım? Gayrimenkul yatırımlarınızı değerlendirirken doğru zamanı seçmek ve reel fiyat değişimlerini analiz etmek kritik önemdedir.

Evi kiraya verirken emlakçıdan destek almak, kiranın düzenli ödenmesi, evin korunması, kefil bulundurmak ve kira sözleşmesinin detayları büyük önem taşır.

Ev almak mı yoksa kiralamak mı daha mantıklı? Satın alma masrafları, gelecekteki değer, borçlanma, kira artışı ve tasarruf gibi faktörleri keşfedin.

Ev almak mı yoksa faize yatırmak mı daha mantıklı? Kredi, giderler, konut değeri ve enflasyon gibi faktörlerle her iki seçeneğin artı ve eksilerini keşfedin.

Ev almadan önce otopark, depolama alanları, elektrik ve su tesisatı gibi kritik unsurları kontrol etmek, güvenli ve konforlu bir yaşam için önemlidir.

Eski binaların kentsel dönüşüme girmesi için imar durum belgeleri, mimar seçimi ve sürecin adımları hakkında bilgi edinin.

Emlak rayici nasıl hesaplanır? Emlak vergisi oranları ve rayiç bedeli altında gayrimenkul satışı hakkında detaylar için rehberimizi okuyun.

Değer artışı amaçlı ev alırken, konut fiyatlarının yükseldiği dönemleri, reel artışın sürdürülebilirliğini ve altyapı yatırımlarını dikkate alın.

Airbnb ile ev kiralamak için puanlama sistemi, ev dekorasyonu, dönem seçimi ve fiyatlandırma gibi önemli faktörleri öğrenin. Gelirlerinizi artırın!

Hem telefondan hem de bilgisayardan e-devlet ile gayrimenkulünüzü nasıl kontrol altında tutabilirsiniz? Bu yazımızda bunun detaylarına değineceğiz.

Bu yazımızda yurtdışında doğmuş, yurtdışında çalışmakta olan ya da yurtdışında yaşayan Türklerin Türkiye'de gayrimenkul alırken nelere dikkat etmesi gerektiğine değineceğiz.

Bu yazımızda bir gayrimenkul veya ev almadan önce kendinize sormanız gereken 9 soruyu soracağız. Bu sorularla gayrimenkul almadan önce kendinizi test edin.

Günümüz şartlarında ev almak mantıklı mı? Konut fiyatları ve ekonomik durum nedir? Bir konuta sahip olmak bize ne getirir, ne götürür bunun fizibilitesi nedir?

Satıcının ilk hazırlaması gereken belge Takbis belgesidir. Bu yazımızda satıcının Takdis belgesini nasıl hazırlanması gerektiğini size adım adım anlatacağız.

Takbis belgesi nedir? Gayrimenkul alırken Takbis belgesini nasıl okumalısınız? Webtapu'da hangi detaylara dikkat etmelisiniz? Ayrıntılar bu yazımızda.

Bir gayrimenkulün yerine gitmeden bazı bilgileri elde etmek mümkün. Bir eksper gibi bir gayrimenkulü nasıl inceleyebiliriz?

Asgari ücret artışları sonrasında konuta erişebilmek mümkün mü? Asgari ücret ölçeği ile Türkiye'de ortalama bir konuta erişim ne kadar mümkün? İşte detaylar.

Döviz artarken konut fiyatları ne olacak? Konut fiyatlarını neler bekliyor? Türkiye'deki konut fiyatlarını döviz bazında birkaç dönem içerisinde inceleyeceğiz.

Hisse tapulu, toprak tapulu ya da arsa tapulu konut ne anlama geliyor? Kat irtifaklı veya Kat Mülkiyetli tapulardan farkı nedir? Riskleri nelerdir?

Gayrimenkulünüzü satmadan önce ilk etapta hızlıca bakıp kontrol etmeniz gereken 9 neden bu yazımızda.

Evinizi nasıl kiraya verebilirsiniz? Emlakçı ile mi yoksa kendiniz mi yönetmelisiniz? İlan sitesine nasıl ilan vermelisiniz ve nelere dikkat etmelisiniz?

İster kiraya vermek, ister oturma amaçlı olsun yeni bir konut aldığınız zaman tadilat ihtiyaçları olabilir. Bu yazımızda tadilat aşamalarından bahsediyoruz.

Ev satın aldıktan sonra teslim alır almaz yapmanız ve takip etmeniz gereken işlemler var. Bu yazımızda yapmanız gereken işlemleri tek tek anlatacağız.

Ev alırken ekspertiz yaptırmanızda fayda var. Ekspertiz sürecini nasıl yönetmelisiniz, nereden başlamalısınız, size adım adım yardımcı oluyoruz.

Gayrimenkul alım satımında iki tür yetki vardır. Bir tanesi tapudaki işlemleri takip etme yetkisi ve tapudaki işlemleri yapabilme yetkisi. İşte detaylar.

Ev alırken emlakçı komisyonu oranı nedir? Hangi koşullarda bu bedeli ödeyeceksiniz? Komisyonu kim nasıl ödemeli? Tüm detaylar bu yazımızda.

Bir ev almak üzereyseniz apartman yöneticisine bazı sorular sormanızda fayda var. Özellikle maddi konularda yöneticiden önemli bilgiler alabilirsiniz.

Oturmak veya kiraya vermek amacıyla almış olduğunuz ya da alacağınız konutun içerisinde bir kiracı varsa hangi adımları izlemeniz gerekiyor? Kanun ne diyor?

Konut kredisi sonucu bankanın koyduğu ipotek nasıl kaldırılır? Fek işlemi nasıl yapılır? Tüm detaylar bu yazımızda.

Bir ev almayı planlıyorsunuz ya da bir ev aldınız. Evin tapu kayıtları üzerinde elektrik kurumu lehine bir şerh gördünüz. Bu ne anlama geliyor?

Konut yatırımı gündeme geldiği zaman akla gelen ilk sorulardan bir tanesidir. Konut mu, dükkan mı? Bu konuyu enine boyuna bu yazımızda işleyeceğiz.

Ev alacaksınız ancak firma maketten satış yapıyor. Yani ortada hem fol yok, hem de yumurta. Bu yazımızda firmaları nasıl seçmemiz gerektiğine bakacağız.

Konut kiralarken emlakçıya sormanız gereken sorular. Kira miktarı ve pazarlık, depozito, evin özellikleri, kira sözleşmesi ve daha fazlası bu yazımızda.

Evleri birbirleriyle tapularına ve özelliklerine göre nasıl karşılaştıracağız? Bu karşılaştırmaya göre satın alma sürecinde evi nasıl seçmelisiniz?

Bu yazımızda iki adet ekspertiz raporunu sizinle birlikte değerlendireceğiz ve gayrimenkulün değerinin nasıl 0 TL çıktığını inceleyeceğiz.

Türkiye'de gayrimenkul değerlemesi nasıl yapılır? ''Bir mülkün değeri nasıl hesaplanır?'' sizlere bu konu hakkında bazı bilgiler vereceğiz.

Senetle gayrimenkul alınır mı? Kredi çekmek istemediniz, kredi kullanmak istemiyorsunuz ya da kredibiliteniz yok. Hangi koşullarda senetle gayrimenkul alınır?

İcradan, ihaleden gayrimenkul alırken nelere dikkat etmelisiniz? Ederinden çok daha ucuza alabileceğiniz gayrimenkulle ilgili karşılaşacağınız sorunlar neler?

Ev alırken etrafa haber vermek çok önemli. Haber verip beklemeniz ve iyi seçenekleri oluşturmak için zaman harcamanız gerekiyor.

Konut yatırımı yaparken değer artışı amaçlı, yani sermaye artışı amaçlı, olarak yatırım yapıyorsak konut yatırımında, yer seçiminde nelere dikkat etmeliyiz?

Al-Sat ya da Al-Yap-Sat amaçlı konut yatırımını sizin için değerlendireceğiz. Peki ne tür Al-Sat yapılabilir? Kelepir ev nedir, nasıl bulunur?

Bir gayrimenkulü edindikten sonra 5 yıl içerisinde o gayrimenkulü satarsanız değer artış kazancı ödemelisiniz. Kredili konutlarda bu vergi nasıl hesaplanır?

Oturma amaçlı konut alırken nelere dikkat etmemiz gerekiyor? Hangi seçenekleri göz önünde bulundurmamız gerekiyor?

Bir arsanız var ve bu arsayı birden fazla parçaya ayırmak istiyorsanız ifraz işlemi yapmanız gerekiyor. Bu yazımızda ifraz işlemlerini inceleyeceğiz.

Zorunlu deprem sigortası DASK nedir? Hangi konutlar için zorunlu ve DASK'ın toplam maliyeti nedir?

Birden fazla parseliniz var. Bunları birleştirerek avantajlarından yararlanmak istiyorsunuz. Bu yazımızda parsel birleştirme Tevhid İşlemi'nden bahsedeceğiz.

Bu yazımızda size Türkiye'deki benzin istasyonlarının değerleri ve hangi kriterlere göre değer oluştuğu ile ilgili kısa bilgiler vermeye çalışacağız.

Kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapu arasındaki fark nedir? Kat mülkiyetli mi yoksa kat irtifaklı mı almalıyız? Kat irtifaklıda hangi sorunlarla karşılaşırız?

Ev almaya karar verdiniz, ancak ev eski. Peki eski bir ev alırken nelere dikkat etmelisiniz?

Kredisini ödeyemeyen müşterilerin evlerini bankalar satışa çıkarır. Peki bu evler alınır mı?

Almayı planladığınız konut için emlakçıya hangi soruları sormanız gerekiyor?

Ev alırken yapılan hatalar nelerdir? Hata yapmadan nasıl ev alabilirsiniz?

İskanı henüz alınmamış evler satın alınır mı? Sakıncaları nelerdir?

Kredili ya da nakit olarak konutun ödemesi nasıl güvenilir olur? Bloke çek ne anlama geliyor? Alıcıyı ve satıcıyı nasıl koruyor?

İster kiraya vermek için olsun ister değer artışı için olsun, isterseniz oturmak için olsun. Konutları fiyatlarına göre nasıl karşılaştırmalısınız?

Gayrimenkul piyasasında ev satarken paranızı kaptırmamanız için bir dolandırıcılıktan bahsedeceğiz.

İyi bir emlakçı seçmek için neler yapmanız gerekiyor ve hangi süzgeçlerden geçirmeniz gerekiyor? Bu yazımızda enine boyuna bu konuyu inceleyeceğiz.

Gayrimenkulünüzü güvence altına alabilir, tapu dairesinde sizin haberiniz olmadan yapılacak işlemleri engelleyebilirsiniz. Bu yazımızda adım adım anlatacağız.