Ev Alacağınız Bölgeyi İyi Tanıyın
Ev satın alırken, seçeceğiniz bölgeyi iyi tanımak hayati öneme sahiptir. Yönetici ile yapacağınız görüşmeler, bölgedeki yaşam kalitesi ve hizmetler hakkında bilgi edinmenizi sağlar. Komşularla sohbet ederek, onların deneyimlerinden faydalanabilir ve çevrenin sosyo-kültürel dinamiklerini anlayabilirsiniz. Ayrıca, esnafla konuşmak, bölgedeki ticaret ve sosyal yaşam hakkında değerli bilgiler sunar. Farklı zaman dilimlerinde keşfe çıkarak, günün çeşitli saatlerindeki hareketliliği gözlemleyebilir ve sosyal tesisleri ziyaret ederek topluluk etkinliklerini keşfedebilirsiniz. Tüm bu adımlar, ev alacağınız bölgenin sizin için uygun olup olmadığını belirlemede yardımcı olacaktır.
Bir ev almaya karar verdiniz ve son aşamadasınız. Evi alırken bu son aşamada nasıl dedektiflik yapacaksınız ve bölgeyi nasıl tanıyacaksınız?
Alacağımız gayrimenkulden eminiz, ama bölgeyi son bir defa anlamaya, tanımaya çalışıyoruz. Çünkü ilk aşamada biraz daha kaba taslak bu işlemi yapmıştık. Çünkü elimizde birçok seçenek vardı ve o zaman bunlara tek tek zaman ayırmamız mümkün değildi. Ama bu aşamada alacağımız gayrimenkul belli olduğu için artık buna zaman ayırmamız gerekiyor. Çünkü sonradan pişman olmamaya çalışacağız.
Yönetici ile Konuşun
Birinci aşamada yönetici ile konuşmanız gerekiyor. Yöneticiden öğrenmeniz gereken şeylerin başında, yaklaşan dönemde bir ödeme yapılacak mı? Yani mantolama yapılacak mı? Kombi dönüşümü yapılacak mı? Bahçe düzenlemesi yapılacak mı? İlk etapta cebinizden hemen çıkacak paralara karşı bir fikir sahibi olmalısınız.
Bunlar da size pazarlık aşamasında katkı sağlayabilir. Ayrıca öğrenmeniz gereken durumlardan biri de binanın kronik sorunu var mı? Çözülmeyi bekleyen bir sorunu var mı? Sonuncu olarak da binada birbirleri ile geçinemeyen sorunlu komşular var mı? Bunlar da siz orada yaşayacaksanız ya da kiraya vereceksiniz sizi olumsuz etkileyecek unsurlardır.
Komşularla Görüşün
İkincisi komşuların kapılarını çalmak. Birkaç tane komşunun kapısını çalabilirsiniz. Yöneticiden duyduğunuz şeylerin doğruluğunu teyit edebilirsiniz. Ayrıca onlardan başka bilgiler alabiliyor musunuz bunun peşine düşmelisiniz. Ayrıca satın almakta olduğunuz konutun, neden satıldığını, daha önce ne zaman satıldığını öğrenmeye çalışabilirsiniz. Üst üste birkaç defa satıldıysa bunun altında ne yatıyor bunu mal sahibine sorabilirsiniz ya da bunun peşine düşebilirsiniz.
Esnaf ile Konuşun
Üçüncüsü esnaf ile konuşabilirsiniz. Tabii ki almaya çalıştığımız konutun etrafında ticari aktivite varsa. Esnaflardan birkaç tanesi ile konuşabilirsiniz binanın altında bulunan bir esnaf olabilir ya da binanın karşısında bulunan bir binanın altında esnaf olabilir.
Bu esnaflara soracağınız şeyler; bina ile ilgili duydukları bir söylenti var mı, bir sorun var mı? Binada sık sık ortaya çıkan bir problem duyuluyor mu? Bunlardan haberdar olmaya çalışabilirsiniz.
Farklı Zamanlarda Keşfe Çıkın
Dördüncüsü, farklı zamanlarda orada olmaya çalışın. Seçenekleri oluşturma sürecinde de değinmiştik. Bu defa tek bir konut üzerinde çalıştığımız için o bölgede farklı saatlerde bulunmamız gerekiyor.
Hafta sonu farklı saatlerde, akşam belli saatlerde orada bulunmanız gerekiyor. Örneğin; servis araçlarının sürekli park ettiği bir yer olabilir ya da halk otobüslerinin ya da farklı esnafların belli saatlerde geldiği ve o esnafların gelmesi ile birlikte belli bir yoğunluğu ve gürültünün çıktığı yerler olabilir. Bunlar sizi rahatsız edebilir ya da mutlu edebilir. Önceden haberdar olursanız buna göre hareket edip yatırımınızda daha sonradan mutsuz olmazsınız.
Sosyal Tesisleri Gezin
Beşincisi eğer bir siteden bahsediyorsak, sosyal tesisler. Sosyal tesislerinde bulunabilirsiniz eğer izin veriyorlarsa ve oraya gelip giden bu defa komşularla değil, o sitede yaşayan diğer sakinler ile konuşabilirsiniz ve farklı sorunlar hakkında bilgi sahibi olmaya çalışabilirsiniz. Böylece birçok kanaldan bilgi alarak almayı düşündüğünüz konutun bulunduğu binayla, bölge ile ilgili birçok fikriniz olacak. Bunlar da sizin ileride pişman olmanıza sebep olacak şeylerden uzak durmanızı sağlayacaktır.