Bu yazımızda bir gayrimenkul veya ev almadan önce kendinize sormanız gereken 9 soruyu soracağız. Bu sorular siz gayrimenkul almadan önce hem kendinizi test etmek hem de gerçekten bunu isteyip istemediğinizi anlamanız için faydalı olacağını düşünüyoruz.
Almayı düşündüğünüz evde kaç yıl oturacaksınız? 5 yıl mı yoksa 5 yıldan daha fazla mı? Daha az bir süre oturmayı düşünüyorsanız o konutu almak yerine kiralamak çok daha anlamlı olabilir, çünkü bu süre içerisinde gayrimenkul almak gayrimenkul ile ilgili tüm vergileri vermek daha sonrasında gayrimenkulü satma sürecine girmek ve bu sorunlarla, prosedürler tekrardan uğraşmak sizin için anlamlı olmayabilir.
Gayrimenkul almak sizin hedefiniz mi yoksa bir başkasının hedefi mi? Başkasının hedefi için eğer adım atıyorsanız bunun zorlukları ile karşılaşmak sizi mutlu etmeyebilir. Bu ne zaman sizin kararınız ve ne zaman sizin seçiminiz olacaksa bu adımı o zaman atmak çok daha mantıklı olabilir.
Finansal durumunuz ne kadar yeterli? Eğer kredi ile alıyorsanız, %20'lik kısmı tasarruf edip topladınız mı? %20'den daha sonrasında ödeyeceğiniz kısmı hesap ettiniz mi? Emlakçı komisyonu, alım satım vergileri, kredi dosya masrafı gibi birçok masrafla artık karşı karşıya kalacaksınız. Yani %20 ve bunun üzerinde kalan kısmı mutlaka tasarruf etmiş olmanız gerekiyor. Eğer peşin parayla alacaksınız diyecek bir şey yok.
B planınız var mı? Plandan kastımız finansal durumunuz ne kadar stabil? İlerde sizin finansal durumunuzu sıkıntıya sokacak bir problem olabilir mi? Örneğin, işinizi kaybedebilir misiniz veya gayrimenkul i̇çerisinde çıkacak problemlere karşı direnecek ve harcayabilecek ne kadar paranız var? Bu planlara hazır mısınız? Bunları hesap ettiniz mi? Bunları da yine aklınızda bulundurmanız gerekiyor.
İşiniz ne kadar garanti? Bunda hem finansal kısmı düşünebiliriz hem de işinize herhangi bir tayin vesaire dolayısıyla başka bir şehre gitmeniz gerekebilir. Bu durumda da işinizin sizin için ne kadar stabil olduğunu hem finansal açıdan hem de zorunlu taşınma tarafından düşünmeniz gerekiyor.
Her sorumluluğu almaya hazır mısınız? Eğer daha öncesinde kiracıysanız, herhangi bir problem olduğu zaman mal sahibini telefonla arayarak çözdünüz problemlerle artık siz yüz yüzesiniz ve arayacağınız kimse yok. Hem bunlarla zaman olarak uğraşmanız gerekiyor hem de parası olarak bunları karşılamanız gerekiyor.
Eski ev mi yoksa yeni bir ev mi alacaksınız? Eski evin başka problemleri olacaktır, yeni evin başka problemleri olacaktır. Örneğin, eski evde uğraşmanız gereken birçok problem olabilecekken, yeni evde de fiyatların yüksek olması sizin için ayrı bir problem olacaktır. O zaman buna da karar vermeniz gerekiyor.
Ne kadar gerçekçisiniz? Hayallerinizle bütçeniz ne kadar örtüşüyor? İnsanların hayalleri her zaman kendi sahip olduğu imkanlardan birkaç adım daha ilerde olabilir. Bu durumda da gerçeklerle yüzleşmek insanın biraz canını sıkabilir. Bu nedenle, hayalleriniz ile gerçekleri örtüştürmeniz gerekiyor. Bu durumda da kendinize "ne kadar gerçekçiyim" diye sormalısınız.
Yatırım yaptığımıza deyecek mi? Bu yatırımı yaptıktan sonra ne kadar mutlu olacağız ve bir gayrimenkul sahibi olmak bizi mutlu edecek mi? Bu sorunun cevabını verdikten sonra gayrimenkul almaya hazır olduğunuzu düşünebilirsiniz.