Ev satın aldıktan sonra teslim alır almaz yapmanız ve takip etmeniz gereken işlemler var. Bu yazımızda yapmanız gereken işlemleri tek tek anlatacağız.
Gayrimenkul satın aldığınız zaman tapular ilgili belediyeye emlak vergisi konusunda bilgi veriyor. Zaten gayrimenkulü satın almış olduğunuz yıl içerisindeki emlak vergisi ödenmiş oluyor. Ödenmediği takdirde zaten satış gerçekleşmeyeceği için o yıl için bir sorumluluğunuz bulunmuyor. Ama belediye tarafından emlak vergisini ödeyeceğiniz birim tarafından sizin kaydınızın açılıp açılmadığını takip etmenizde fayda var.
Ola ki size bir şekilde ulaşılamadığı takdirde ve sizin bundan haberiniz olmadığı takdirde emlak borçlarınız birikmeye başlayacaktır. Bunun için yapmanız gereken adımlardan bir tanesi belediyeye gitmek veya ilgili belediyenin e-hizmetler bölümü içerisinde emlak vergisi için ilgili olup olmadığınızı kontrol etmek olabilir.
Bunun için T.C. kimlik numaranızla birlikte ilgili belediyenin web sitesine girdiğiniz zaman gayrimenkulünüzü belediyenin emlak vergisi bölümünde görüp görmediğinizi kontrol edin. Eğer o yıl içerisinde göremiyorsunuz, yani gayrimenkulü aldığınız yıl içerisinde göremiyorsanız, bir sonraki yılın içerisinde tekrar kontrol edin. Orada malik olarak gözüküyor musunuz bakın.
Su, elektrik ve gaz gibi aboneliklerin satıcı tarafından iptal edilmiş olması ve sizin de yeni malik olarak, eğer orada yaşayacaksınız, abonelikleri başlatmanız gerekiyor. Eğer yaşamayacaksınız ve kiraya vereceksiniz abonelik işlemleri yapmanıza gerek yok. Zaten kiracı tüm bu işlemleri kendisi için yapacak.
DASK zaten satıcı tarafından yapılmadığı takdirde tapuda satım işlemi gerçekleşecekti. Ancak DASK poliçesi devredilmiyor. Bu sebeple, sizin DASK poliçesi yaptırmanız gerekiyor. DASK sadece deprem ve depreme bağlı afetler için olan bir sigortadır. Bunun dışında üst daireden su akması ya da camının kırılması gibi sorunlar için bir konut sigortasına ihtiyacınız var. Konut sigortasını da yaptırarak gayrimenkul aldıktan sonra yapmanız gereken üç işlemi tamamlamış oluyorsunuz.