Müstakil Ev Villa Yaptırma İnşaat Maliyeti

Müstakil ev veya villa yaptırmak, birçok faktörü dikkate almayı gerektiren önemli bir yatırımdır. İnşaat maliyetleri, arsa fiyatları, malzeme kalitesi ve işçilik gibi unsurlar projeyi etkileyen ana unsurlardır. Ayrıca, mimari tasarım, enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik gibi kriterler de maliyetleri belirlerken göz önünde bulundurulmalıdır. Bu yazıda, müstakil ev veya villa inşaatı için maliyetleri etkileyen etmenleri detaylı bir şekilde ele alacağız ve bütçenizi doğru planlamanıza yardımcı olacak bilgiler sunacağız.

Müstakil Ev Villa Yaptırma İnşaat Maliyeti

Eylül 2023 tarihi itibariyle 100 metrekare brüt alanı olan teras çatılı müstakil ev (villa) inşaatının toplam maliyetini bu yazımızda anlatacağız. İnşaatta kullanacağınız malzeme kalitesi ve mimari tercihlere göre maliyetin değişebileceğini unutmayın.

Müstakil evin projelerinin hazırlanması, ruhsat harçları, zemin etüdü gibi resmi işlemleri belirttiğimiz tarih itibariyle yaklaşık 100.000 TL harcanmaktadır.

100 metrekare bir villa inşaatına yaklaşık 70 metreküp beton gitmektedir. Hazır betonun KDV dahil metreküp fiyatı 3.000 TL civarındadır. Bazı şehirlerde metreküp fiyatının 2.000 TL bandında olabilmektedir. C-25 pompalı betonun metreküp fiyatını KDV dahil yaklaşık 3.000 TL'den hesaplarsak 70 x 3.000 = 210.000 TL betonu için ödenecektir.

Demirin tonu Eylül 2023 tarihi itibariyle KDV ve nakliye dahil 20.000 TL'dir. 100 metrekare inşaata ortalama 5 ton demir gitmektedir. Yapınız asmolen döşeme olursa, bu demir miktarını biraz daha artırır. 20.000 x 5 = 100.000 TL demire ödenecekti.

Şu ana kadar 100 metrekare evin sadece ruhsat harçları, beton ve demir malzemesi için 410.000 TL para harcadık.

Duvarlarda kullandığımız tuğlaya ortalama 55.000 TL ödenecektir.

100 metrekare evin yaklaşık 200 metrekare kalıp işçiliği çıkacaktır. Kalıp çakılması demir bağlanması ve tuğla örülmesinin metrekaresi 1.000 TL'den, işçiliğe toplam 200.000 TL para harcanacaktır.

Elektrik tesisatı malzemesi ve işçiliği 130.000 TL. Su tesisatı malzeme ve işçiliği de yaklaşık 110.000 TL tutacaktır. Bu tesisat fiyatlarına ince montaj işleri lambalar, prizler, sigortalar ve pis su rögarı yapılması, kanal yapılması, bataryaların montajı gibi tüm işler dahildir.

Duvar örülmesi için harcanan ve hazır sıvada kullanılan malzemeye toplam 35.000 TL ödenecektir. Dış cephedeki ince sıva ve iç cephedeki kaba sıva işçiliğine 60.000 TL ödenecektir. İç cephedeki alçı sıva, boya ve çeşitli alçıpan, kartonpiyer işleri işçilik ve malzemesi toplam 120.000 TL tutar.

İki katlı dubleks evin iç merdiveni ile evin çeşitli yerlerinde kullanılacak mermerin malzeme ve işçiliğine 90.000 TL ödenecektir.

100 metrekare evde yapılacak şap işçiliği ve malzemesine toplamde 30.000 TL para ödenecektir.

Temelde yapılacak su yalıtımı malzeme ve işçiliğine 50.000 TL ödenecektir.

Kepçe çalışması, su basman dolgusu ve bahçe tesviyesi gibi işlere 35.000 TL ödenecektir.

Bahçedeki yürüme yolu, ağaçlandırma  ve peyzaj işleri malzeme ve işçiliğine 50.000 TL ödenecektir.

Evin mutfak dolapları, kapılar ve bunun gibi çeşitli yerlerde yapılacak mobilya işler de yaklaşık 150.000 TL tutacaktır.

Fayans işlerine 75.000 TL öderken, pimapenler büyüklüğüne göre değişmekle birlikte ortalama 150.000 TL tutacaktır.

Bu yazımızda bahsettiğimiz ev, teras çatılı olduğu için ahşap oturtma çatı maliyetini maliyet kalemlerine eklemiyoruz.

Bahçe girişindeki araç girişi garaj kapısı ve yaya giriş kapısı toplamda 30.000 TL tutacaktır.

Müstakil evin giriş kapısı olan çelik kapıya 10.000 TL ödenecektir.

Balkon korkuluklarına 30.000 TL ödenecektir.

Klozet, batarya ve lavabo gibi vitrifiyelere de toplamda 50.000 TL ödenecektir. Duşakabine 10.000 TL ödeneektir.

Çalışan işçilerin sigortası en az 20.000 TL tutacaktır.

Muhasebe ücreti, oturma raporu, elektrik su abonelikleri gibi diğer kalemler de 50.000 TL civarında tutacaktır.

Tüm bu anlattığımız kalemleri topladığımızda 100 metrekare müstakil evin anahtar teslim şekilde toplam inşaat maliyeti Eylül 2023 tarihi itibariyle, müteahhit karı hariç, 1.875.000 TL tutacaktır. Unutmayın, bu maliyetler kullandığımız malzeme kalitesine ve iç dış mimari tasarım tercihlerinize göre artabilir. Apartman tarzı inşaatlarda birim metrekare maliyeti bir miktar aşağıya düşecektir.