Gayrimenkulünüzü güvence altına alabilirsiniz. Gayrimenkul üzerinde tapu dairesinde sizin haberiniz olmadan yapılacak işlemleri engelleyebilirsiniz. Nasıl mı? Adım adım anlatacağız.
Vakti zamanında birisine vekalet verip vermediğinizi hatırlamıyorsunuz veya vekalet vermiş olduğunuz kişinin artık işlem yapmasını istemiyorsunuz. Bunu engellemenin çok basit bir yolu var. Hem de evinizden çıkmadan 5 dakika içerisinde çok kolay bir şekilde yapabilirsiniz.
Yapacağımız işlemler webtapu adresi üzerinden olacak. "İşlem Yapılmaz Beyan Tesisi"ni webtapu üzerinden nasıl yapacağınızı adım adım göstereceğiz.
webtapu.tkgm.gov.tr adresini açtığımız zaman sağ üstte "Bireysel Giriş"i görüyorsunuz ve e-devlet'e giriş için T.C. kimlik numaranızı yazıyorsunuz. E-devlet'e giriş için kırmızı düğmeye tuşluyoruz ve "Kimliğimi Şimdi Doğrula" butonuna basıyoruz.
Sayfanın sol tarafında bir menü var ve burada "Beyan İşlemleri"ne tıklıyoruz. Beyan işlemlerinin hemen altında "İşlem Yapılmaz Beyan Tesisi", yani bu işlemi koymak için bulunan menüyü görüyorsunuz. Onun altındaysa "Beyan Terkini" yani tesis etmiş olduğunuz beyanı ortadan kaldırma işlemi bulunuyor. Bu işlemi tapunun üzerine koyabildiğiniz gibi, daha sonrasında da yine tapuya gitmeden buradan kaldırabiliyorsunuz.
Biz "Beyan Tesisi" seçeneğini işaretleyeceğiz ve devam edeceğiz. Sayfa açıldıktan sonra ne kadar gayrimenkulünüz varsa bu sayfada listeleniyor.
Görmüş olduğunuz gibi bir gayrimenkulün en sağ tarafına gittiğimiz zaman "Beyan Tesis Et" sütununda bir tane kilit ve üzerinde bir ok işareti görüyorsunuz. Bu işarete bastığınız zaman beyan tesisi penceresi karşımıza ve bu gayrimenkul ile ilgili olarak beyan tesis edip etmemek istediğimizi bize son kez soruyor. Eğer bu tesisi yaparsak bu gayrimenkul üzerinde vekaleti olan bir kişi tapu dairesine gittiğiniz zaman işlem yapamayacak, ancak siz kendiniz giderseniz tabii ki şahsen gittiğiniz için işlem yapabilirsiniz.
Unutmayın, sizin bu beyanı tesis etmiş olmanız gayrimenkul üzerine konacak herhangi bir kamu haczi ve benzeri kısıtlamaların konmasını engellemez. Bu sadece satış ya da benzeri tasarrufların yapılmasını o gayrimenkul üzerinde vekaletle yapılmasını engellemiş oluyor. Yani gayrimenkulü tamamen güvence altına almak sadece satış ya da üzerindeki diğer tasarrufların engellenmesi anlamındadır.
"İşlem Yapılmaz Beyan Terkini", yani bu beyanın ortadan kaldırılması durumunda ise o gayrimenkul üzerine koymuş olduğunuz beyanı ortadan kaldırmış oluyorsunuz. Eğer vermiş olduğumuz vekalet varsa o vekilin tapuda sizin adınıza işlem yapmasının yolunu açmış oluyorsunuz.
Örneğin, gayrimenkul üzerine daha önceden işlem yapılmaz beyanı tesis ettiniz ve artık satışına karar verdiniz, bu beyanı kaldırmak istediğinizde de beyan terkini kısmına gelerek beyanı kaldırıyorsunuz. Böylece sizin vekiliniz tapuya giderek sizin adınıza işlem yapabiliyor.
Eğer daha önceden işlem yapılmaz beyan tesisi koymuş olsaydık, ilgili sayfada beyan terkini koymuş olduğumuz gayrimenkulleri görecektik. Bu sayfadan da tesis ettiğimiz gibi işlemleri terkin edecektik, yani üzerinden kaldıracaktık.